The best Side of 二手物業

當仲介願意收你斡旋金，代表機會很大了，但通常不可能一次談成（就算你出價很接近屋主底價，仲介還是會想多拉抬一下價格，畢竟成交房價越高，仲介佣金越多；這沒有對錯，人之常情）。

正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。

補助資格：許多地方政府補助如生育補助和養育補助需要戶籍設在當地一定年數以上。

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以馬來西亞的新建案為例，很多時候買家只能根據製作精美的宣傳冊或是示範單位，來決定是否願意購買該單位。實際的手工和成果，或許在若干年後待項目完成了才能夠清楚驗收。為了避免日後貨不對板，你可以先收集發展商過去所開發項目的口碑，甚至到訪這些已落成的建案，實地考察一番，滿意了才支付訂金。

在購買房子時，不妨注意周遭環境，或是和發展商確認，房子附近是否有以下的嫌惡設施，例如：飛機場、加油站、高壓電塔、神廟、高架天橋、加工廠、焚化爐、殯儀館等。

「買賣家數差」是籌碼分析指標之一，再觀察時通常不會只單獨使用這項指標，可以搭配其他分析指標一起判斷，例如：主力買賣超、法人買賣超…等。

在籌碼是固定的情況下，今天買進的家數「多於」賣出的家數，也就是說股票由某些券商釋出（賣出）流入另一部分券商手中（買入），在賣的人少買的人多的情況下，意味著籌碼是趨向「分散」的結果。

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按照平日通勤路線找出適合購屋的地區後，可再檢視這些地區是否具備所需的生活機能，進一步篩選排序出適合的購屋地點。等到真正要看屋時，才會知道要從何找起，和自己到底有哪些選擇。

※ 單邊代理本篇參考資訊來源為「中華民國內政部戶政司」、「各縣市政府官網」等，如有異動以官方最新公告為準。

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